规划与建筑设计中标候选人公示单

台州市椒江区粮油储备管理有限公司（招标人）, 台州市椒江粮食储备中心建筑方案设计、初步设计，备案登记号:台规招备[2009] 008 ，经评标委员会评审，结果公示如下：

投诉、举报受理部门：

 台州市 建设工程招标办，受理电话： 0576-88517691 ；

 台州市 纪委执法监察室，受理电话： 0576-88510267 。

                                    招标人（招标代理）：（盖章）

2009年10月21日

备注：本公示单一式 三 份。

专家评审意见： 

专家一：

1.功能分区的设置要充分考虑城市景观，仓储流线，加工流线，一、二期开发时序的要求。二号方案将办公区和厂前绿化集中设置在太和路和一路的交叉口，并结合中心的主入口较为合理。

2.道路交通设计时要考虑同城市主、次干道之间的影响。中心加工车间应尽可能靠近主、次出入口。

3.结构及生产流线设计，三号方案在结构和生产流线设计中存在比较严重的缺陷，且设计深度不够。

专家二：

1.一号方案估算表格格式与招标文件不一致，说明欠详细，无加工车间结构设计说明，导致该车间造价无法估算。

2.二号方案概、估算概念不清，总投资与建安造价概念不清，估算汇总表造价与说明不符，结构设计相对详细。

3.三号方案估算表与招标文件相符，估算表与工艺说明中关于仓容不一样，加工车间面积705平方明显偏小。

专家三：

1.一号方案的整体设计中功能分区相对明确，但大米车间与办公位置不利于沿街立面和库区管理，平房仓间距14米过小，不利于平房仓进出粮作业，平房仓的跨度18米相对比较经济合理。

2.二号方案总平面设计功能分区比较合理，仓房间距比较合理，子项设计基本上符合功能要求，但文字说明与图纸存在矛盾，另外平房仓基础设计应进一步通过强度、变形、沉降等计算，结合当地实际情况进行细化。

3.三号方案总平面设计过于简单，仓房间距9.5米无法满足平房仓正常的进出粮作业，缺少必要的生产辅助用房（地磅、消防水泵房、水池、药品库等），平房仓设计过于粗糙，结构设计缺少必要的计算，无法保证其仓房的安全性，大米车间采用单层建筑，无法满足工艺要求。

上述三个方案作为方案设计，深度方面均尚有欠缺，需要进一步深化，综上所述，个人认为二号方案相对合理，但应进一步深化设计。

专家四：

1.三号方案从规划总图布置，方案深度与其他两个方案有较大差距，并从文本内容看，其对粮食储存的相关设计啊哟球理解不够。

2.一号方案的办公生活区位于地块北侧，加工区位于城市交叉口，不利于城市景观的塑造，分期建设区域的划分不合理，加工用房的建筑风格与整体风格不协调，技术指标尤其是建筑密度可能计算有误。

3.二号方案的分区比较合理，布局比较紧凑，太和路与太和一路交叉口城市景观效果较好，东侧道路宽度不够，转弯半径较小。

三个方案的指标均有不足之处，建筑面积、容积率偏低，停车泊位数与省指标相比差距不小，建议进一步核算，方案一有部分建筑高度超高。

个人推荐方案二。

专家五：

1.方案一号、二号的主要区别在于办公综合楼的位置，主出入口与区内主干路的关系，分期、分区。

2.办公综合楼的位置无论以城市景观的角度，还是出入口管理的角度来讲，放在太和路口比较合适，绿化和造型较建筑造型对城市的景观会是贡献。

3.出入口与区内主干路直接正对，可以减少转弯，加快进出，以交通来说比较顺畅。

分期、分区也是二号方案较为规整，合理，有利于道路等设施的统一配套。

综上所述，推荐二号方案。

专家六：

1.三号方案，从地基处理，主体结构及屋面系统均存在一定问题，不予推荐。

2.一号、二号方案的地基处理需结合地质报告，合理选择水泥搅拌桩是个很好的处理形式，但施工质量难以保证，对地基的适应性要求高，特别是含有有机质土的不宜使用。屋面排水系统宜四周均外跳，便于屋面排水及墙体防漏。总平面布置二号合理。

专家七：

1.三号方案采用地上笼通风系统，其通风设备的费用20.8万元估算明显不足，在工艺技术的描述上，没有粮温测控系统方面的内容。

2.二号方案采用的是地槽通风系统，与地上笼通风系统相比，有存在通过风死角和通风能耗大的问题，建议采用地上笼通风系统。在工艺技术的描述上，对环流熏蒸系统还需完善和熏蒸剂使用方面还需要经济。

3.一号方案采用的平房仓18道地上笼通风系统，通风道过多而造成设备费用偏高，建议按通风技术规范的规定，合理设计通风系统。

专家组成员名单：陶勤俭、朱海晨、郑琦、张路直、金观松、陆耕林、朱文宇

一号方案：

二号方案：