建设工程中标候选人公示单

台州黄氏房地产开发有限公司（招标人）, 玺墅小区工程（设计）（招标项目），备案登记号:台规招备[2009] 013，经评标委员会评审，结果公示如下：

投诉、举报受理部门：

   台州市   建设工程招标办，受理电话：  0576-88517691  ；

   台州市  纪委执法监察室，受理电话：  0576-88510267  。

                                 招标人（招标代理机构）（盖章）：

2010年1月14日

备注：本公示单一式  3 份。

专家一：

A方案：①沿中心大道，特别是北侧建筑界面处理不够理想。

②8层和3层的办公组合方式对于日照和使用功能有较大影响。

③商业、办公和居住功能分区和流线设置较乱。

④建筑方面风格相差较大。

B案：①沿中心大道采用7幢13层点式办公建筑同中心大道100米的道路尺度不相谐调。同时群房和高层的竖向高度比例不够挺拔。

②建筑公建感比较好，符合中心大道建筑定。

③功能及流线较为清晰。

C案：①整体空间关系同周边的已建区块的空间尺度关系较为合谐。

②沿中心大道建筑立面过于居住化。

专家二：

综述：1、3个方案中对办公、商业与住宅的关系都处理得不好，特别是没有考虑到货物运输、人流与车流有交叉。

2、3个方案可商业、办公的立向造型与住宅的风格反差太大，不协调。

1#方案：整体造型凌乱，小区的封闭式管理不能实现，中心大道立面不好。

2#方案：商业、办公与住宅比较明确。住宅建筑的技术不太明晰，建议低层住宅的形式参照C方案。

3#方案：商业、办公与住宅明确，住宅布置不好。

建议：①综合B、C两个方案，特别是在住宅布置方面，高层可采用B，低层可以采用C。

②建议住宅的立面造型采用现代风格与商业、办公协调，塑造中心大道良好景观。

专家三：

总的来说，三个方案存在的共同问题是（1）没有处理好住宅，商业、办公的出入口关系没有处理好。（2）地块中间南北向小路由东侧的东侧住宅和西侧的商业（作为辅道）共同，存在一定的问题。

方案A：①花园式办公设置的位置，包括形式都不是很合适。

②北侧小地块为住宅，商业、办公合在一起的综合楼，其楼电梯及出入口的设置不是很合理，尤其是东北角的住宅入口与商业的卸货平台紧临，存在一定安全隐患。

方案B：①总体布局相对比较合理，立面处理得较为到位。

②沿街办公的总层数为13F，相对群房（3F），显得有些低了，同时这些办公楼的标准层平面有些小了，可能经济性会较差。

方案C：①总体布局与B方案有些相似，但其东北角设置了一幢“人”型的居住建筑，有较大量的住宅是东西向的，不是很合适。

②立面处理不够公建化，对沿中心大道的景观不是很有利。

专家四：

方案A：①北侧三层商业不适合本地块，商业、居住、办公混杂。

②小区人流、交通组织混乱。

③办公东西向用房多。

④建筑风格反差大。

方案B：①办公、商业、居住分区块明确。

②交通组织干扰少，地下二层交通顺畅。

③全南北向用房，办公平面布置灵活可变。

④办公裙层顶架空，便于办公交流。

⑤立面现在协调。

方案C：①分区明确。

②住宅外廓过长。

③排屋布置过于规整划一，风格不协调。

专家五：

C方案从规划要求来讲，办公、商业用房满足规划要求，且布置简洁，尤其是CED办公用房通透性视线，景观等布局相对较合理。

评标委员会成员名单：周汉民，崔昆仑、黄明华、朱海晨、徐颖

方案B：

方案C：