建设工程中标候选人公示单

台州市远大房地产开发有限公司（招标人）, 名豪山庄工程（设计）（招标项目），备案登记号: 台 规招备[2010] 003 号，经评标委员会评审，结果公示如下：

投诉、举报受理部门：

   台州市   建设工程招标办，受理电话：  0576-88517691  ；

   台州市  纪委执法监察室，受理电话：  0576-88510267  。

                                 招标人（招标代理机构）（盖章）：

2010年2月8日

备注：本公示单一式  3 份。

专家一：

A方案：（1）设计方案达到一定的要求；

（2）总体布局太单一，建议局部可以打开做块状的公共绿地，可以作的 更活泼些；

（3）多层建筑已经超过规划要求中的（小于等于24米）控制高度的要求；

（4）户型及立面相对较豪华，是否适合当地居民的要求。

B方案：（1）设计深度不够；

（2）多层住宅的进深为9.9米，不够经济。

（3）在沿河的北侧绿化带 设置了一条车行道，有利于小区内的居民共享公共沿河绿地，但是占用了15米的绿化带设车行道是不合适的。

（4）北区块设了两排多层建筑，有效的解决了地块北侧居民的日照问题；

C方案：（1）总体布局相对比最好较有灵气。建议会所最好能结合小区的主入口或主要道路；

（2）北区的排屋的室外地面标高为-2.19，这样就涉及到车库是否计入容积率的问题；

（3）本方案错误较多。

（4）户型及立面与实际较为协调，

另外三个方案都没有很好的解决多层建筑的机动车停车问题。

专家二：

A方案：（1）入口相对偏西，可取；

（2）道路基本环通；

（3）户外公共活动空间偏小；

（4）河道景观利用欠细；

（5）南区北侧8层太高，超控制线，经济性差，与小区不协调；

（6）场地原状平整，要做出高低起伏，排水及道路组织不便；

（7）建筑风格皇家气息，与周边环境及小区规模不匹配。

B方案：（1）北区和南区分块生硬，出入口错位，图纸不足，无户外空间，机动车位不足，造型不够大气。

C方案：户外空间及路网设置较好，层数设计较理想，停车不足，风格自然朴实。

专家三：

A方案：总平面布置合理，中轴对称的景观与沿河绿带贯穿融合，交通相对流畅，建筑沿双水街充分考虑了空间上的错落有致，但建筑色彩过于热烈需要考虑到视觉上的适应性，总平面布置过于拥挤，空间上也如此，由于D、B撞考虑了过多的车库，这两幢之间几乎没有绿化，表面上A方案的环境设计规划较好，但实际上做不到。

B方案：总平面布置上两个主入口错开，对景观和交通的影响均不利；小区景观部分考虑较少，沿河绿带内是否可作为道路用地，沿河景观考虑的不多；小区立面空间上的关系处理不够；多层公寓有部分没有停车位，而南区块又没有考虑室外停车，实际上将如何解决。

C方案：总平面布置类似于A方案，较合理，中轴对称的景观与沿河绿带结合在一起，总平面布置上收放有序，但物业用房与活动场地各放两侧，建议最好结合在一起，形成空间上的有序变化；但本方案 做的较粗糙，平面、立面及剖面都些对不上，还有很多不合理之处；建筑色彩明快柔和，单体风格朴实大方。

专家四：

A方案：深度较深，建筑形式较好；8F住宅超出了限高要求；建筑侧间距都不足。

B方案：南北两个主入口错开，景观不连续；沿河绿地较少；容积率低；深度不够，停车问题没有解决。

C方案：容积率偏低；南侧区块利用两排 住宅创造了较大的绿地空间；方案中错误较多，平面、立面、鸟瞰对不起来。

专家五：

A方案：拆迁安置房造型是否接受，造价拆迁户是否接受；户型面积过大；电梯房对造价总体外立面今后物业管理有难度；布局合理大气，造型优雅、色彩明快。

B方案：主入口不对称，不合理；小区主要车行道5米不够；物业用房位置偏，不方便使用。

C方案：外立面灰暗；会所位置不理想，活动场地不合理；总体布局比较灵活，有一定的活动几绿化场地。

评标委员会：徐颖、周汉民、阮雷虹、鲁岩、梁光恒

方案A：

方案C：